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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
領航南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：良茂詠恆詠美館
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.8 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：10.43 坪
- 車位坪數：3.18 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 20樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，特別適合首購族或投資客
主要理由如下：
- 地段與品牌兼顧：此物件位於青埔核心區 A18，生活機能與交通便利性皆屬上乘，加上良茂建設的品牌加持，保值性相對較高。
- 新屋優勢明顯：屋齡僅 3 年，意味着您不必擔心老屋常見的隱隱問題，且高樓層帶來良好的居住品質。
- 總價控制合理：對於想在青埔購置房產的買家來說，此總價位在 1500 萬以內，是進入該區域的適中門檻。
需注意的部分： 您需衡量是否接受機械式車位的便利性限制，以及2 房 1 衛格局對於家庭長期居住的需求是否足夠。若您主要用途為自居首購或作為收租投資，此物件具備高性價比；若計劃生養多孩或對車位有即時需求，則建議進一步評估是否接受上述劣勢。
問與答
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蔡亞曈(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415534號
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